賃貸アパート・マンションから戸建に至るまで、弊社管理を中心に県内19店舗のネットワークでオーナー様を徹底サポート！！
建物を購入しても空室であれば、その建物は収益を生まない無機質な”物”に過ぎない。一部屋でも多く、一部屋でも早く空室を埋める事によって、その建物は収益を生む”財産”となる。
売買に必要な物
契約時
- 登記済権利証
- 所有不動産の内容確認と所有権の移転に必要
- 印鑑証明書
- 登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
- 固定資産税
- 固定資産税と都市計画税の確認に必要
- 印鑑証明書
- 登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
- 土地測量図面
- 所有している場合は提示が必要
- 建築確認書/検査済証
- 所有している場合は提示が必要
- 設備表・物件状況報告書
- 管理書類
- マンションの場合、マンション管理会社から配布されている規約/使用細則/総会資料が必要
- ローン返済予定表(残高証明書)
- ローンを利用している場合、金融機関から配布されている返済予定表が必要
- 委任状
- どうしても名義人が来られない場合に必要（その際、受任者の印鑑も持ってくる）
- 実印
- 身分証明書
- 運転免許書など
- 運転免許書など
決済・引渡し時
- 登記済権利証
- 所有不動産の内容確認と所有権の移転に必要
- 印鑑証明書
- 登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
- 住民票
- 登記上の住所と同様のもの。
- 固定資産税・納税通知書
- 固定資産税と都市計画税の確認に必要
- 抵当権抹消書類
- 事前に借入金融機関への連絡が必要のため、一ヶ月前までに確認。
- 委任状
- どうしても名義人が来られない場合に必要（その際、受任者の印鑑も持ってくる）
- 設備表・物件状況報告書
- 管理書類
- マンションの場合、マンション管理会社から配布されている規約/使用細則/総会資料が必要
- ローン返済予定表(残高証明書)
- ローンを利用している場合、金融機関から配布されている返済予定表が必要
- 委任状
- どうしても名義人が来られない場合に必要（その際、受任者の印鑑も持ってくる）
- 実印
- 鍵一式
- 振込を希望される口座番号が明記されているもの（通帳など）
- 仲介手数料残金
- 抵当権抹消費用
- 各種清算金
- ローン完済手数料
